Ако и Вие се чудите колко струва строежът на къща и вече сте се сблъскали с редица статии относно цените на строежа, тук ще се опитам да Ви анализирам в детайлност какви суми стоят зад този строеж.
Преди, по време и след завършването на строежа, при въвеждането на построеният обект в експлоатация следва да заплатите държавна такса от 12 000лв. Тази такса включва изходни данни, като скица и геодезическо заснемане; проектна документация - архитектура, конструкция, план за безопасност и пожарна безопасност; такса за разрешение на строеж; авторски и строителен надзор, както и присъединяване към електро и ВиК мрежата.
Този разход не е никак малък, но доста чество хората забравят да го предвидят. Той включва временния ток по време на строителството, временната ограда, вода, извозване на отпадъци, охрана и на краен етап разчистване на площадката. Няма точно определна цена, но обикновенно варира между 3000 и 5000лв.
Грубият строеж е най-сложният и важен процес от изграждането на къщата. Той е основният етап и неговата цена придобива стойност от 60 000 – 65 000лв. В тази сума за включени изкоп, подложен бетон, кофражни работи, полагане на армировка, полагане на стоманобетон, изолация на вертикални стени в основи, обратен насип, зидария и направата на покрив.
Затварянето на сградата след изграждането на грубия строеж ще Ви струва приблизително 27 000лв. В тази сума ще бъдат включени поставянето на прозорци или така наречената външна дограма, входната врата, изграден фасада с мазилка, оформянето на цокли и покривни стрехи.
Има четири стъпки при изграждането на различните видове инсталации. На първо място още по време на грубия строеж започва изграждането на ВиК инсталацията, цената на която е около 5000лв. На второ място следва изграждането на електро инсталацията, която сума е около 9000лв. Изграждането на вентилацията варира около 1000лв., а цените относно изграждането на отоплението и климатизацията не са строго определени, тъй като е от значителна важност да прецените по какъв начин желаете да се отоплявате. Котелът на палети и газ струва 7000 – 8000лв., с комин 12 000лв., а ако решите да добавите и подово отопление – 20 000лв. В случай че решите да заложите на термопомпените системи цената скача на 50 000лв.
При изграждането на довършителните работи цената се определя спрямо избора на материалите, като минималната за тях сума е 37 000лв. В тази цена са включени подовите замазки, стените и таваните, подовите настилки, интериорните врати, бани, тоалетни, стълбище и балкон.
Трудно е да определим каква ще бъде цената на двора, поради различната площ, която обхваща и поради тази причина ще заложим на средностатистическия двор – 500 м2, възлизащи на 19 000лв. В тази цена са включени настилките, озеленяването и оградата.
Важно е да знаем, че по време на строежа е възможно да изникнат допълните разходи. Освен допълнителните разходи е възможна и направата на отсъпки според начина по който ще се договорите. Но преди да предприемете каквото и да е действие, се уверете че сте намерили подходящата за това фирма, за да осигурите надеждност и сигурност на Вашия бъдещ дом.